Причини, за якими дача в Росії користується популярністю у кожного своя. Для когось фазенда - це місце, де людина відпочиває душею, а для кого-то, це життєва необхідність. Але як би там не було, є величезна кількість людей, у яких є дача, але немає нормально оформлених документів у власність цієї ділянки. Причини цього різні, але, як правило складності проходження документів і дорожнеча оформлення.
Все це спонукало влади розробити закон для спрощеного оформлення ділянок у власність. Передбачалося, що дія цього закону закінчитися 1 січня 2010 року. Але в липні, дачна амністія продовжена до першого березня 2015 року.
Що таке дачна амністія
Цим вираженням був названий закон, який набув чинності в 2006 році і названий: «Про внесення змін до деяких законодавчих актів Російської Федерації з питання оформлення в спрощеному порядку прав громадян на окремі об'єкти нерухомого майна».
Цей закон покликаний спростити реєстрацію земельних ділянок, житлових будинків і будівель. Цим законом держава хотіла навести порядок і оцінити реальний стан справ з власниками.
Кого стосується
В першу чергу цей закон поширюється на тих власників, які отримали свої ділянки в радянські часи і до цих пір не оформили право власності або мають свідоцтво старого зразка. Форма надання землі значення не має. Виняток становлять ділянки, надані в оренду або отримані після 30.10.2001 року.
За новим законом, всі будови на ділянці можна зареєструвати в повідомному порядку.
У чому суть закону
За новим законом для реєстрації, потрібно два документи, це документ про надання ділянки та кадастровий план, який оформляє кадастрова палата. На основі цих документів оформляється реєстрація права власності.
Чому не оформляють і що за це буде
Закон діє з 2006 року, але багато хто ще не оформили свої ділянки у власність. Одна з причин, це межування, яке дуже дорого. До того ж не всі відрізняють право власності від права довічного користування. Але жодних примусових заходів у цьому законі немає. Просто, людина, не оформив ділянку у власність не зможе його продати, подарувати або закласти.
Яких об'єктів стосується дачна амністія
У законі є стаття 25.3, в якій міститься перелік об'єктів, на які поширюється дія цього закону. Зокрема під дію закону потрапляють земельні ділянки, виділені для ведення особистого підсобного господарства, садівництва, городництва, індивідуального гаражного та житлового будівництва, а так само будь-які споруди на них.
Що потрібно для державної реєстрації
Кадастровий план земельної ділянки, правовстановлюючі документи на землю та документи, що підтверджують факт створення об'єкта.
Кадастровий план не потрібно, якщо ділянка зареєстрований раніше відповідно до Закону, якщо ділянка призначена для дачного господарства і є висновок правління, що об'єкт розташований у межах ділянки.
Обмеження
Закон не поширюється на ділянки, вилучені з обігу або обмежені в обороті. Заповідники, землі силових структур, національні парки та інші.
Якщо немає документів
У такому випадку приймаються виписки з документів, видані органами місцевої влади.
Що треба
Акт про надання земельної ділянки.
Кадастровий план ділянки.
Техпаспорт на будівлю.
Термін реєстрації не може перевищувати п'ятнадцять днів. Вартість процедури реєстрації складає 100 рублів
Але на справі не все так просто, і грошей доведеться заплатити значно більше. Так тільки за межування в різних регіонах, вам доведеться заплатити від п'яти до десяти тисяч рублів.
Все це спонукало влади розробити закон для спрощеного оформлення ділянок у власність. Передбачалося, що дія цього закону закінчитися 1 січня 2010 року. Але в липні, дачна амністія продовжена до першого березня 2015 року.
Що таке дачна амністія
Цим вираженням був названий закон, який набув чинності в 2006 році і названий: «Про внесення змін до деяких законодавчих актів Російської Федерації з питання оформлення в спрощеному порядку прав громадян на окремі об'єкти нерухомого майна».
Цей закон покликаний спростити реєстрацію земельних ділянок, житлових будинків і будівель. Цим законом держава хотіла навести порядок і оцінити реальний стан справ з власниками.
Кого стосується
В першу чергу цей закон поширюється на тих власників, які отримали свої ділянки в радянські часи і до цих пір не оформили право власності або мають свідоцтво старого зразка. Форма надання землі значення не має. Виняток становлять ділянки, надані в оренду або отримані після 30.10.2001 року.
За новим законом, всі будови на ділянці можна зареєструвати в повідомному порядку.
У чому суть закону
За новим законом для реєстрації, потрібно два документи, це документ про надання ділянки та кадастровий план, який оформляє кадастрова палата. На основі цих документів оформляється реєстрація права власності.
Чому не оформляють і що за це буде
Закон діє з 2006 року, але багато хто ще не оформили свої ділянки у власність. Одна з причин, це межування, яке дуже дорого. До того ж не всі відрізняють право власності від права довічного користування. Але жодних примусових заходів у цьому законі немає. Просто, людина, не оформив ділянку у власність не зможе його продати, подарувати або закласти.
Яких об'єктів стосується дачна амністія
У законі є стаття 25.3, в якій міститься перелік об'єктів, на які поширюється дія цього закону. Зокрема під дію закону потрапляють земельні ділянки, виділені для ведення особистого підсобного господарства, садівництва, городництва, індивідуального гаражного та житлового будівництва, а так само будь-які споруди на них.
Що потрібно для державної реєстрації
Кадастровий план земельної ділянки, правовстановлюючі документи на землю та документи, що підтверджують факт створення об'єкта.
Кадастровий план не потрібно, якщо ділянка зареєстрований раніше відповідно до Закону, якщо ділянка призначена для дачного господарства і є висновок правління, що об'єкт розташований у межах ділянки.
Обмеження
Закон не поширюється на ділянки, вилучені з обігу або обмежені в обороті. Заповідники, землі силових структур, національні парки та інші.
Якщо немає документів
У такому випадку приймаються виписки з документів, видані органами місцевої влади.
Що треба
Акт про надання земельної ділянки.
Кадастровий план ділянки.
Техпаспорт на будівлю.
Термін реєстрації не може перевищувати п'ятнадцять днів. Вартість процедури реєстрації складає 100 рублів
Але на справі не все так просто, і грошей доведеться заплатити значно більше. Так тільки за межування в різних регіонах, вам доведеться заплатити від п'яти до десяти тисяч рублів.