До числа мінеральних поверхонь відносяться: цегляні стіни, бетонні стіни, а також стіни з покриттям у вигляді цементного штукатурного шару. Для мінеральних поверхонь властиво з пониженням температури активно вбирати вологу, а при підвищенні температури виділяти вологу у вигляді пари.

Такі властивості мінеральних поверхонь визначають і вимоги до покриття з фасадних фарб, які повинні забезпечувати високу паропроникність та водостійкість. Особливе значення має стійкість дисперсійних фарб до впливу лужних розчинів, що дозволяє охороняти покриття фасадів з мінеральними поверхнями типу бетону від появи плям і вицвітання, а також захищати від руйнування бетонну основу.

Покриття з таких фасадних фарб забезпечує захист бетонних стін від вимивання лужних складів з верхнього шару основи. Відсутність подібної захисту сприяє обесщелачіванію матеріалу стін, що служить причиною руйнування металевої арматури. При використанні таких фасадних фарб для нанесення покриття на старі цегляні стіни з щільними цементними штукатурками забезпечується захист цегляного матеріалу стін, яка перешкоджає перетворенню цеглин в пухку масу.