MyHelper » Хто такий девелопер


У російській мові з'явилося багато модних запозичених слів, що позначають різні професії: супервайзер, мерчендайзер . Одне з них - це "Девелопер" . Слово це зовсім нове, і далеко не всі ще знають, хто такий девелопер. Сталося це слово від англійського " Develop ", Що означає "розвивати", "створювати", "розробляти". Тобто, переводячи на російську мову, девелопер - це розробник чого-небудь. Найчастіше це слово вживається в сфері нерухомості. Девелопер на ринку нерухомості - Це людина, що займається просуванням і реалізацією будівництва якого-небудь проекту починаючи з його задуму і закінчуючи вигідною продажем або здачею в оренду. Девелопер як правило вкладає в проект свої кошти і вибудовує індивідуальну фінансову схему для того, щоб цей проект забезпечити. Фактично всі фінансові ризики, що стосуються проекту, повністю лягають на девелопера.

Основна мета, яку переслідує девелопер - максимально збільшити вартість проекту. Діяльність девелопера називається девелопмент, що перекладається як "розвиток". Під девелопментом можна розуміти будь-яку підприємницьку діяльність, яка пов'язана з реконструкцією існуючої будівлі або ділянки, що призводить до підвищення їх вартості. Під девелопментом іноді мають на увазі і ремонт будь-якого будинку або приміщення, перепланування , Якщо він підвищує орендну ставку або ціну продажу. Такий девелопмент також називають реновація. Останнім часом слово "девелопер" отримало більше широке поширення , Девелоперами називають розробників програмного забезпечення, а також всіх фахівців, які займаються створенням, розвитком і розробкою різних бізнес-проектів.