MyHelper » Як вибрати іпотечний кредит


Перед тим Як вибрати іпотечний кредит слід звертати увагу, перш за все, на розмір кредитної ставки. Але щоб зіставити ставки різних іпотечних банків, крім відсотка за кредитом, потрібно порівнювати такі витрати, як плата за щорічне страхування нерухомості, розгляд заявки, видачу кредиту , Складання або посвідчення нотаріусом договору купівлі-продажу, обслуговування позикового рахунку та інші витрати.

Іноді позичальник змушений пожертвувати низькою процентною ставкою по кредиту на користь підвищення його обсягу або строку. На розмір процентної ставки впливає і величина початкового внеску. Кредит краще отримувати в тій же валюті, в якій ви отримуєте основний дохід, щоб уникнути зайвих ризиків.

Варто уточнити, які дії буде вживати банк у разі несплати вами суми кредиту. Зазвичай за кожен день прострочення виплати нараховують пеню. З іншого боку, відсутність обмежень і штрафів за дострокове погашення кредиту дає позичальникові можливість зменшити переплату при купівлі житла в разі появи додаткового джерела доходу. Однак таку можливість надають не всі банки.

Варто пам'ятати і про способи розрахунку платежів. Кредит може погашатися щомісяця рівними платежами, що зручно для планування бюджету сім'ї. Але відповідно до цієї схеми позичальник трохи переплачує. При диференційованих платежах борг погашають рівними частинами, а виплата по відсотках з кожним місяцем стають меншою. При такій схемі кредитування оплачувати кредит на початку терміну важче, але платежі з часом зменшуються.