MyHelper » Іпотека: комфорт або рабство?


Слід чітко розрізняти іпотеку та іпотечне кредитування. Іпотека - це коли людина закладає майно (нерухомість), але при цьому воно залишається у його розпорядженні, проте в разі невиконання ним своїх зобов'язань за договором банк або інша організація мають право скористатися цим майном для покриття боргу позичальника. Так що подумайте, чи точно ви зможете платити по кредиту ?

Іпотечне кредитування - це трохи інше. У разі іпотечного кредитування саме купується по іпотеці майно надходить в заставу банку, який видав кредит. Якщо зобов'язання позичальника не виконується, то в обох випадках він втрачає тільки заставляється.

Така форма отримання коштів у кредит бере свій початок ще з часів Стародавнього Єгипту, проте сам термін "іпотека" пішов з Греції, приблизно з 6 століття до н.е. Тоді в заставу для отримання коштів позичальник закладав землю, і на його ділянці ставили спеціальний стовпчик з написом, що земля закладена.

Отже, чим же так привабливий іпотечний кредит ? У першу чергу варто відзначити тривалий термін кредитування, який в середньому становить близько 15 років. Отже і сума боргу розбивається на більш дрібні частини. Це зручно, тому що багато хто хоче мати власне житло вже зараз, а ось достатні кошти є далеко не у кожного. Наступна приваблива риса - це дуже низькі відсотки по таких кредитах.

Третій пункт - менш жорсткі вимоги позикодавця (банку). ? азумеется, обов'язково необхідні такі стандартні документи, як довідка про доходи, страхування майна, оцінка нерухомості, і іноді ще перевірка стажу роботи. Крім того банк обов'язково перевірить кредитну історію . Іпотека вигідна ще й тим, що вартість житла і землі постійно росте. У поєднанні з низькими відсотками по кредиту можна навіть значно виграти. ? азмери виплат по кредиту зазвичай дорівнює тій сумі, яку людина платить, знімаючи житло. Але в останньому випадку він залишається ні з чим, а у випадку з іпотекою він платить уже за своє житло. І у випадку економічних проблем в країні, будь це невелика рецесія або криза, ви точно виграєте.